古田縣城關(guān)六一四路640號古田綜合服務(wù)大樓地上1至13層標的招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2026015（1）

2、競價標的：古田縣城關(guān)六一四路640號古田綜合服務(wù)大樓地上1至13層標的招租。綜合大樓位于福建省寧德市古田縣城關(guān)六一四路640號，于2017年6月建成，建筑面積9924.77㎡，大樓共14層，其中地上13層，地下1層。大樓為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)等級、抗震性能較好；外立面為玻璃及瓷磚貼面，外觀較好；室內(nèi)未裝修，地面與墻面為水泥抹平；大樓維護狀況較好，現(xiàn)無物業(yè)配套。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	古田縣城關(guān)六一四路640號古田綜合服務(wù)大樓地上1至13層標的招租	9064.65	1826971	2000000

3、目前現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2026）古田縣不動產(chǎn)權(quán)第0000116號（證載用途：商業(yè)用地、商務(wù)金融用地/商業(yè);房屋用途：商業(yè)）；

4、裝修情況：毛坯；

5、租賃期限：10年；

6、合同履約保證金：首年成交價的2個月租金（不計息）；

7、（裝修）免租期：6個月；

8、租金支付方式：租金每半年繳交一次，實行提前預(yù)交；

9、租金遞增方式：逐年遞增2%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營涉及噪音、污染、公共安全等行業(yè)；

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否；

13、原租賃合同到期日：無；

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：競價人參加競價前，應(yīng)自行實地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權(quán)利。競價成交后，承租方因經(jīng)營需對大樓進行裝修，承租人的裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)規(guī)范和房屋用途及功能布局等，方案如需住建、消防等有關(guān)單位審批、備案的，承租人應(yīng)依法報送審批、備案。因裝修產(chǎn)生的環(huán)保、消防、侵權(quán)等責(zé)任或因承租人未辦理相關(guān)審批或備案等手續(xù)造成的責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，因此導(dǎo)致出租人被追究責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償。相關(guān)驗收及證件辦理（包括但不限于消防驗收、營業(yè)執(zhí)照、煙草證）等事項均由承租方自行向有權(quán)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營或經(jīng)營項目不符合國家有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負，與委托方、組織方無關(guān)。若承租方違約，承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還，因此造成委托方損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人，公司須成立時間1年及以上。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.意向承租方至少擁有自持5千平方米及以上建筑面積的房產(chǎn)（需提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件予以作證）。

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.本項目不接受聯(lián)合體競價。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2026年2月5日—2026年2月24日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2026年2月24日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負責(zé)人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）簽章（由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》原件（由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（7）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》原件（由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章：由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）承租方除履約保證金外，同時應(yīng)于競價成交之日起5個工作日內(nèi)在出租方認可的商業(yè)銀行設(shè)立共管賬戶，并于競價成交結(jié)果公示期滿之日起5個工作日內(nèi)在共管賬戶存入該標的裝修款（不少于人民幣800萬元），否則視為承租方放棄承租（違約），其交納的競價保證金將不予退還。合同簽訂后該款項由承租方用于該標的裝修使用，監(jiān)管賬戶所產(chǎn)生的銀行利息歸承租方享有，整體運營后該裝修款有剩余的，歸還承租方。

（二）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（三）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起7日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（四）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況[含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;

（2）出租方承諾對該標的擁有無可爭議的處分權(quán)，且經(jīng)相關(guān)主管部門核準可予出租。意向競價人可自行與出租方聯(lián)系了解相關(guān)情況。意向競價人在報名參與競價時應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險，如今后因招租標的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競價人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價標的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（4）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2026年2月5日